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加装电梯可用住房公积金

2017-11-30 06:11 | 伟德国际亚洲首选 |
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20日,陈祥儒老人,在市行政服务中心规划窗口,向工作人员咨询加装电梯的相关事宜。今年9月,我市出台了《南平市延平城区既有住宅增设电梯的暂行规定》。安装外挂电梯需要符合什么条件?需要办理哪些手续?记者走访了相关部门,一一为您解答。 外挂电梯需求量大 记者从相关部门了解到,延平城区95%以上的老旧住宅区没有安装电梯。随着社会经济发展和人口老龄化,我市既有住宅增设电梯的需求与日俱增。 “年纪大了,爬不动楼了,如果装上电梯,就是给我们住高层的老人带来莫大的福祉。”陈祥儒表示,今年80多岁的他,家住市委大院7号楼高层,每次出门对他都是一种考验,“几年前我爬楼梯体力还算可以,现在身子骨差了爬不动楼了。” 家住马坑路康兴园高层住宅的池莲英女士也表示,因为环境条件的限制,她家所在的小区新建时把电梯位建在了九楼,她回家等于先爬八层楼,才能坐电梯,平时还好些,如果遇到搬运大件物品真是累得够呛。现在低层住户正在筹备建电梯,如果条件允许,她也愿意出建电梯的份子钱。 南平市城乡规划局建筑科主任科员刘峰介绍,《规定》出台后,每月他们都接到二十几份增设电梯的申请。 读清政策避免“绕路” 申请联合踏勘、制定初步方案、进行公示调解、实施报建、检验验收…… 需求迫切,但要读懂政策。刘峰介绍,根据《规定》,具有合法权属证明、延平城区规划区内已建成投入使用的5层及以上的多业主无电梯住宅,且增设电梯用地在权属范围内,才有申请增设电梯的资质。对城市规划5年内需拆迁改造或有设计电梯井的住宅,不列入增设电梯范围。 首先,要由需安装电梯的楼栋的业主委员会牵头,协调各业主签署安装电梯的书面协议,内容包括装电梯的原因、地点、楼栋情况、同意加装电梯业主人数在三分之二以上并签字,转交行政服务中心管委会,管委会负责召集国土、住建、规划、消防、城市管理等相关主管部门及街道社区对申请方实地施行联合踏勘。加建电梯方案不能满足规划、建筑结构安全,消防间距及安全疏散等要求且经过调解后本梯位少数业主(不到三分之一)或相关利害关系人仍有异议无法达成一致意见的,不予通过审查。 “联合踏勘确定实地具有增设电梯可行性后,会要求申请方提供方案。”刘峰说,申请人可自行或委托电梯公司方设计增设电梯的初步方案及图纸,接着进行为期十天的公示调解期,并在小区显著位置公布,接受监督。 建电梯的份子钱是否要业主全额出资承担呢?业主可按照有关规定申请提取住房公积金用于电梯集建。而对此市住房公积金管理中心的工作人员也给出了解释,根据电梯承建方(电梯公司)开出的正规发票,按照每户应缴纳实际金额提取住房公积金,发票内必须注明加装电梯的总金额及每户业主应当缴纳的资金份额方可进行提取。 加强沟通化解矛盾 家住玉屏社区建华楼的王可榕等业主最近因低层业主反对搁置了增设电梯的报建进程。 王可榕告诉记者,他之前与父母同住,家住在8楼,但无奈老人家年事已高,爬楼梯实在不方便。 “7楼的张大爷每次一步一挪地下楼让人看得真的很心酸。”王可榕说,本栋楼和他父母有类似经历的老人不在少数,大家也受了不少没电梯的苦头。 建华楼支持增设电梯的其他业主与反对的业主进行了多次沟通协调,但对方以侵占他们权益始终不肯退让,这也让他们很无奈。 根据《规定》,加建电梯方案满足规划、建筑结构安全、消防间距及安全疏散等要求而经过调解后本梯位少数业主(不到三分之一)或相关利害关系人仍有异议无法达成一致意见的,业主代表可申请材料报送相关主管部门审查;有异议的业主或相关利害关系人可依法通过法律途径主张权利。 刘峰建议,申请安装电梯的业主也应严格遵守各项规定,业主间产生分歧也要以和谐的方式沟通商量,各街道、居委会等应发挥开展社区工作的优势,积极做好政策宣传和协调工作,对电梯安装过程中产生的纠纷应积极牵头介入调解,相关部门应积极、公正、严格地依据文件要求执行相关的审批职能,积极配合协助处理,将矛盾化解在最初阶段。
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