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最严调控之下该不该买房?这是至今最中肯建议

2017-10-20 22:51 | 伟德国际亚洲首选 |
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买房要选“出身好、发展好、人口多、有热门城市的热门地段,并给出了具体的判断标准,被广大买房者和钱粉奉为圭臬。但是现在又新一轮调控,房子还能不能买?
  房子不是想买就买,想卖就卖了
  最近调控再次升级,尤其国庆前夕,先是北京、深圳、南京等一、二线城市,主要银行的首套房按揭利率上浮5%到10%,最高上浮高达20%。接着,重庆、西安、南宁、南昌、长沙、宁波、石家庄等地,密集出台限售措施。
  到目前为止,全国多个城市都出现不同程度的“限售”:
最严调控之下该不该买房?这是至今最中肯建议 从上图不难看出,随着楼市调控政策加码,“出身好、发展好、人口多、有前景”的城市,要么不能买了,要么买了也不让卖了。
  刚需现在还能不能买房?
  可是不少人对于现在的政策还是摸不清楚头脑,现在到底还能不能买房?如果能,在哪买更赚钱?
  对此进行的判断是:如果是刚需,买房逻辑不变,在经济承受能力范围内,赶紧上车!国家调控打压房价时,正是你上车的好机会。
  不过,对于刚需族来说,还是要悠着买,对此的建议是:一定要优选大城市、地段好、升值空间大的房子,最好是2居;如果钱不够就买大城市、地段好、升值空间大的小一居!
  千万别为了追求更大住房空间、更新的房子,而选择郊区。因为即使是自住,现在也很少有人一套房住一辈子。所以即使是刚需,也要注意地段及未来升值空间!
  还能买房还能赚钱吗?
  虽然现在政策非常严格,但如果你有想买房投 资,在有资格、经济条件的条件下,仍然可以在一二线及环一线城市有学区、靠地铁的市区买。
  但是,不论是刚需还是投 资,都一定要量力而行,把杠杆控制在安全范围内,否则不仅没赚到钱,还可能会死得很惨。
  因为,房地产走势,长期看人口,中期看土地,短期看金融!
  人口聚集及变化趋势,在经济基本面不变的情况下,短期内很难有太大变化;土地供应也很难会大幅变动,相对而言,短期内资金松紧对房地产影响最大。
  如果钱少,在一二线城市买房有困难,像三四线这类的城市,现在还能投 资买房吗?
  “仍然能”!而且,只要你买的房子符合下面三条,无论你是在大城市,还是小县城,都能通过买房赚钱。
  三条规律,一定要谨记
  1、买那些稀缺、不可替代的房子
  物以稀为贵,占领稀缺性是赚钱的根本,所以你掌握的东西越稀缺,增长价值越大,越可能赚到钱。
  
(责任编辑:伟德国际亚洲首选)
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